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忽视二手房流动性谈房产增值的全都是“耍流氓”!

发布时间:2020-10-24相关聚合阅读:

原标题:忽视二手房流动性谈房产增值的全都是“耍流氓”!

最近身边的同事和群里的网友不少抱怨自家房子挂了一年了也卖不掉。

朋友的房子是主城区“老破大”,110平120万,还是个顶楼,除了地段尚可、装修保持尚可,可以说没有一点值得买的地方。朋友说“已经降价20万了,也挂了全城中介,还是没人买,而且越降价越没人买”。

是房地产市场真的走下坡路了?事实上,2020年国家统计局发布的70个大中城市每月房价指数显示大部分城市仍呈上涨或微涨态势,问题出在小编朋友房子的流动性太差!并不是房价下降。

图源:网络 侵删

你有200万的房子,卖不掉那就是纸上谈兵;相反,你有100万的房子,卖得掉才是真正的资产。当忽视了房产流动性就谈房价上涨下跌的全都是“耍流氓”。不为过。

那究竟什么是房产流动性呢?

通俗来讲,就是指把房产变成现金的容易程度,简而言之就是变现能力。

贝壳近期发布了9月33城的二手房房源流动性指数我们来看:重点33城二手房源流动性指数为81.6,环比微降1.0%。

所以,在这里小编要提醒购房者,无论你是买新房还是二手房如果是长久自住还好,如果投资一325棋牌游戏定要考虑二手房房源的流动性,多看看各个城市的二手房市场,区域红利、规划、配套、学校、地铁等等,二手房市场才能表现房产市场的的真实价值,拥有二手房市场的城市和区域板块才具备房地产投资的价值。